C’est désormais officiel : les 2 premières opérations commercialisées en Bail Réel Solidaire dans la région seront Ambillienne et Vétrazienne ! Aujourd’hui a eu lieu la signature des promesses marquant le lancement des 2 projets : Les Polyèdres de Tia à Ambilly et Les Ecrins à Vétraz-Monthoux.
Nous réalisons ces projets, pour lesquels nous nous sommes associés à un Organisme Foncier Solidaire (OFS), la Foncière 74.
Le BRS, qu’est-ce que c’est ?
Ce nouveau moyen d’accession à la propriété abordable, permet de bénéficier de prix encore plus attractifs, en dissociant le foncier (terrain) du bâti (logement). Toujours sous conditions de ressources, le système permet d’acheter les murs seulement et de louer le terrain pour une somme modique à un OFS.
En plus des prix de vente inférieurs d’environ 40% à ceux du marché, le BRS permet un investissement sécurisé grâce à la garantie de rachat. En cas de revente, si le vendeur ne trouve pas d’acheteur, l’OFS rachète son logement à un prix actualisé en fonction des fluctuations du marché.
Le BRS garantit également la pérennisation de l’habitat abordable grâce à son système circulaire puisque le logement ne pourra se transmettre qu’entre ménages éligibles.
Grâce à la pérennité assurée de leur destination sociale, les logements BRS sont comptabilisés dans les logements sociaux dus au titre de la loi SRU.
Et concrètement ?
A l’angle des rues des Jardins et Louis Armand, aux portes du centre-ville d’Annemasse et à proximité directe des écoles et de la voie verte nouvellement créée, cette opération à l’architecture contemporaine comprendra 24 appartements dont 12 à la vente en BRS, du T2 au T5.
Prix garage compris : T2 à partir de 143 000 € / T4 à partir de 240 000 €.
Ce programme à l’architecture moderne et épurée situé route de Hauteville, à proximité des écoles et de la mairie de la commune, comptera 44 logements dont 30 à la vente en BRS : 25 appartements du T2 au T5 et 5 villas T4 ou T5. C’est une nouvelle collaboration en accession sociale entre la commune de Vétraz-Monthoux et la SA MONT-BLANC.
Prix : T2 à partir de 135 500 € (garage compris) / T3 à partir de 209 000 € (2 garages compris) / Villa à partir de 294 500 € (garage double + parking extérieur compris).
Renseignements supplémentaires : 04 50 88 54 02.
Deux autres opérations BRS réalisées par nos soins, en collaboration avec la Foncière 74 suivront dans les prochains mois : l’une comptera 24 logements au sein de la ZAC Etoile, et l’autre 42 logements sur le secteur du boulodrome à Annemasse.